1965〜1975年築, 専有面積45.19㎡〜65.19㎡の平均販売価格
兵庫県
21.5万円/㎡
前年比+7.1%
神戸市東灘区
27.5万円/㎡
前年比-3.4%
渦ケ森コーポ13号館
兵庫県神戸市東灘区渦森台二丁目
/ 住吉駅 徒歩22分
1970年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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5階 / 55.19㎡の場合
相場
519万円
9.4万円/㎡
329
455
582
709
AI査定結果
推定相場価格
519万円
9.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
455万円〜582万円
8.3万円/㎡〜10.5万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
13.5%
最終更新日: 2025年5月23日
渦ケ森コーポ13号館
480万円（8.7万円/㎡）/ 5階 / 55.19㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は11.61万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/07 | 480万円 | 8.7万円 | 5階 | 55.19㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/09/29 | 580万円 | 10.5万円 | 5階 | 55.19㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/08/06 | 780万円 | 14.1万円 | 1階 | 55.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 640万円 | 11.8万円 | 1階 | 54.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/05 | 290万円 | 5.3万円 | 4階 | 54.25㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/26 | 790万円 | 14.6万円 | 1階 | 54.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/01 | 880万円 | 16.2万円 | 1階 | 54.25㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は9.09万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/07 | 渦ケ森コーポ13号館 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 住吉駅22分 | 480万円 | 8.7万円 | 55.19㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/05 | 御影コーポビアネーズ 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅30分 | 440万円 | 9.1万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/30 | 渦森コーポD棟 神戸市東灘区渦森台一丁目 | 御影駅28分 | 299万円 | 6.8万円 | 43.87㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 16戸 | RC |
| 2023/09/30 | 渦森コーポB棟 神戸市東灘区渦森台一丁目 | 御影駅24分 | 299万円 | 6.8万円 | 43.87㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/20 | ヒルズ御影山手 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅19分 | 680万円 | 9.9万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/11 | 住吉台東住宅3号棟 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅22分 | 598万円 | 10.1万円 | 59.07㎡ | 3DK | 10階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 100戸 | SRC |
| 2022/07/11 | 青木マンション 神戸市東灘区青木二丁目 | 青木駅6分 | 680万円 | 11.8万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1974年 | 4戸 | RC |
| 2023/11/26 | 買出人センターマンション 神戸市東灘区深江浜町 | 深江駅18分 | 600万円 | 9.1万円 | 65.89㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.1%上昇、神戸市東灘区では3.4%下落しています。